איך בנויה הבחינה?
הבחינה נמשכת שלוש וחצי שעות ללא הפסקה, וכוללת שאלות רב־ברירה בלבד.
| חלק | על כמה שאלות עונים? | ניקוד |
|---|---|---|
| א׳ | 30 מתוך 35 שאלות | 60 נקודות |
| ב׳ | כל שש השאלות | 40 נקודות |
חלק א׳ עוסק בחקיקה ובפרקטיקה של תכנון ורישוי: הכנת תכניות ואישורן, הבנת מסמכי תכנית, בקשות להיתר ותכנון מפורט.
חלק ב׳ עוסק בקשר שבין התכנון העירוני לתכנון המבנה, וכולל מסמכי רקע גרפיים שצריך לקרוא ולנתח. לכן ההכנה כוללת גם עבודה עם חקיקה וגם הבנת מסמכים ויישום הנתונים שבהם.
מה צריך ללמוד?
הרשימה הקובעת מופיעה ב־נספח א׳ לנוהל הבחינה. היא כוללת חקיקה מקצועית, חוק ותקנות התכנון והבנייה, תקנים ומקורות נוספים, ובהם חלקים מנוהל מבא״ת ומסמכים גרפיים של תכניות.
בחלק מהמקורות נדרשים רק פרקים מסוימים. רשימת המקורות עשויה להתעדכן עד 60 יום לפני הבחינה, ולכן חשוב לבדוק את הגרסה המתאימה למועד שלכם.
איך מתרגלים ניתוח תב״ע ותשריט לחלק ב׳?
ההמלצה של תקנה היא לפתור כל תרגיל בעזרת סדר עבודה קבוע. תחילה מסמנים מה השאלה מבקשת לקבוע: שימוש מותר, קו בניין, שטח או אפשרות תכנון. לאחר מכן מאתרים את תא השטח בתשריט ואת השורה המתאימה בטבלת הזכויות והוראות הבנייה.
- קוראים את המגרש. מזהים את מספר תא השטח, הייעוד, המידות והמפגש עם הדרך ועם המגרשים הסמוכים.
- מחברים להוראות התכנית. בודקים את העמודות הרלוונטיות בטבלה 5 ואת ההערות שאליהן היא מפנה. שטח מגרש, תכסית, שטחי בנייה וקווי בניין הם נתונים שונים; בוחרים את הנתון שנחוץ להכרעה המבוקשת.
- בודקים את המקור המשפטי הרלוונטי. חוזרים ללשון החוק או התקנה כשנדרשת הכרעה שאינה נלמדת מהתכנית לבדה.
- מנמקים את הבחירה. מסבירים איזה נתון הכריע ומדוע החלופות האחרות אינן מתאימות לו.
דוגמת חישוב מתוך תקנה
בתכנית לימודית נתון מגרש מלבני ברוחב 25 מ׳ ובעומק 35 מ׳. קווי הבניין הנתונים הם 4 מ׳ בחזית, 5 מ׳ מאחור ו־4 מ׳ מכל צד. רוחב המעטפת הוא 17 מ׳ ועומקה 26 מ׳, ולכן שטחה 442 מ״ר. זהו שטח המעטפת הגאומטרית; הוא אינו כשלעצמו קביעה של מלוא זכויות הבנייה או של השטח שמותר לבנות.
לצפייה בתשריט ובדרך הפתרון בעמוד הקורס. זו דוגמה לימודית של תקנה, ולא שאלה רשמית של הרשם.
בקורס ההכנה הדיגיטלי משלבים את הקריאה בתכניות עם לימוד החקיקה ותרגול לאורך השיעורים. לסילבוס ולהרשמה לעדכון על פתיחת הקורס.
מהרשימה לשאלה הראשונה
רשימת המקורות אומרת מה ללמוד. תרגול עוזר להבין כיצד משתמשים בחומר כדי לענות על שאלה.
אתגר הרשם של תקנה הוא כלי התרגול היומי שלנו, שמאפשר להתחיל להכיר נושאים וסוגי שאלות כמה חודשים מראש. אתגר הרשם PLUS של תקנה מיועד למי שרוצה להרחיב את התרגול. בחודשיים האחרונים משלבים חזרה על כלל הנושאים, חיזוק קשיים וסימולציות בתנאי זמן.
להמשך קריאה: איך להתכונן לצד העבודה במשרד.
המשיכו לתרגל עם תקנה
אתגר הרשם של תקנה — תרגול יומי, הסבר וקישור למקור.